ご購入までの流れ

1. 資金計画

ご購入には、物件の価格に加えて税金などさまざまな費用がかかります。諸費用の合計は、売買価格の６～８％が目安となります。

2. 情報収集

お客様の条件に合う物件を、さまざまな不動産物件情報よりご紹介いたします。

3. 現地ご案内

興味を持たれた物件がございましたら東京不動産企画へご相談下さい。現地へご案内いたします。
周辺環境、物件の雰囲気など確認する事が重要です。

4. 購入お申込み

物件が見つかりましたら、購入申込書にてお申込いただきます。

5. 不動産売買契約

重要事項説明書：物件についての重要な事項を説明するものです。 仲介業者が宅地建物取引主任者をして重要事項説明書により説明を行います。
不動産売買契約書を用いて契約を行います。 取引内容や当事者の権利・義務などを明らかにし、安全、確実な売買の成立を目的とするものです。

「契約時に必要なもの」

  • 印鑑
  • 手付金
  • 印紙代（売買金額により異なります）
  • 仲介手数料の半額（別途消費税および地方消費税がかかります）

※他にも必要なものがある場合がございます。

6. ローンのお申込み

東京不動産企画では、お客様の資金計画に合うローンのご紹介やお申込のお手伝い・アドバイスなどを行っています。

7. 残代金お支払い・物件引渡

手付金を差し引いた残代金、諸費用の支払いと同時に鍵の引渡しとなります。

「残代金支払い時に必要なもの」

  • 残代金
  • 仲介手数料の残額（別途消費税および地方消費税がかかります）
  • 登記費用
  • 固定資産税・都市計画税等の精算金
  • 住民票
  • 実印

※他にも必要なものがある場合がございます。

8. 引越・入居

お引越しに際しては、住民票の移動や各機関への住所変更の届出が必要となります。さらにお客様のご希望により、お引越しやリフォーム等のご紹介やご相談を承ります。
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